北京時間7月17日，2024年BOMA國際年會TOBY頒獎盛典在美國費城隆重舉行，青島國信·海天中心榮耀加冕“BOMA TOBY國際大獎”（全球商業地產運營管理最高獎），成為BOMA評獎史上大于10萬平方米建筑類別中，亞洲地區首個獲此殊榮的項目，載入BOMA 117年史冊。
加冕國際大獎 贏得業界贊譽
據悉，BOMA（國際建筑業主與管理者協會）成立于1907年，是全球公認的商業地產行業代表。它根據全球超過16億平方米商業地產的豐富實踐，提煉出了一整套運營管理體系與實用工具，在全球17個國家以及80%的地區被廣泛應用。經過百年沉淀，BOMA如今已遍及五大洲230座重要城市。
近十年間，如何引入領先的資產管理理念與標準，實現樓宇運營的品質化升級，成為業界廣泛關注的核心議題與迫切需求。截至2024年6月，BOMA中國會員單位已發展至近50家，涵蓋了超過7000萬平方米的商業地產面積。目前，國內存續期內有8個項目獲得過BOMA COE及BOMA 360認證。中信大廈、上海中心大廈和廣州國際金融中心等標志性建筑都以BOMA作為資產管理標準，全國各地眾多樓宇項目也正積極投身于這一實踐浪潮中。
據BOMA國際介紹，TOBY入圍標準極為嚴苛，需在建筑管理、設計創新、社區參與、租戶關系、現場管理、環保與綠色政策和流程等綜合方面均有杰出貢獻。在這場歷時6個月、歷經TOBY評審委員會嚴謹審核的評選中，海天中心憑借著優秀的硬件標準和卓越的軟性實力，從世界范圍內眾多優質項目中勝出，摘得商業地產運營管理界的“奧斯卡”桂冠，成功贏得了業界認可與贊譽，資產運營管理能力邁入了全新階段。
匹配城市戰略 打造城市會客廳
據介紹，作為“山東省新舊動能轉換重大項目”和“青島市重點項目”，海天中心由青島國信集團投資建設并運營，從2009年肇始規劃到2021年全面竣工交付運營，以匠心品質和高水平的工程建設能力直面各種挑戰，接連斬獲第二十屆土木工程詹天佑獎、中國建設工程“魯班獎”、世界高層建筑與都市人居學會“亞洲最佳高層建筑最高獎”、“LEED鉑金級”認證、三星級綠色建筑標識項目等眾多國內外權威獎項及認證，引領商業地產與綠色建筑發展新潮流。
如何匹配資產運營管理能力，達到國際標準更是海天中心不斷思考的課題。2020年海天中心引入國際資產管理體系BOMA后，多次與BOMA專家團隊、優質項目深入交流，實現了在運營管理、營銷溝通、能源管理、環境管理、培訓管理等方面的多維度提升，成功獲得BOMA COE和360認證。在盛典上，海天中心還向與會的商業地產運營管理專業人士分享了其在樓宇資產運營管理等方面的創新亮點及核心優勢，將項目成果及實踐經驗帶到國際舞臺，助力商業地產行業創新發展。
海天中心始終積極順應行業發展趨勢，在樓宇運維、物業管理、招商運營、品牌營銷等多方面積極與行業領先機構碰撞智慧、交流經驗。在整體商辦市場持續下探的環境中，海天中心租賃增量始終位于區域首位，躍居稅收十億級樓宇。作為高端服務業集聚區，已吸引了包括歐力士、中宏保險、華為、泰康人壽、招商銀行等世界500強及行業頭部企業入駐，占比已達80%以上。對城市而言，海天中心與城市發展同頻共振，是承載城市內涵、體現城市開放活力形象的新載體，成為名副其實的城市會客廳。
“產業”與“金融”兩端發力 成就城市夢想
根據《中國樓宇經濟藍皮書》，我國已初步進入樓宇經濟3.0時代，國內樓宇運營管理水平日益提升。此次海天中心獲得國際認可，不僅展現了優質商業地產項目的標桿水準，也為樓宇經濟持續向新而行、提質而興注入了更大活力。
多年來，青島國信集團作為青島市重要的市屬國有企業，篤信健行，始終以“成就城市夢想,做受尊敬的城市專業投資運營商”為愿景，以“為國家貢獻力量，為城市經略美好，為企業永續發展，為員工創造幸?！睘槭姑?，積極匹配城市戰略，融入城市發展大局，緊緊把握時代脈搏，打造城市高質量發展的“主陣地”。
以此次海天中心站上世界商業地產領獎臺為契機，青島國信集團未來將繼續強化匹配城市戰略能力，服務城市發展大局。一方面，持續推動大基建和城市運營等核心主業與服務品質能級躍升，打造TOD等新型立體城市綜合體優質項目；另一方面，持續提升資產管理水平，促進資產保值增值，“以融促產、以產助融”，匯聚合力強勢賦能城市戰略性新興產業、未來產業以及實體經濟高質量發展，不斷為現代都市的蓬勃繁榮與新質生產力的加快發展貢獻力量。
青島財經日報/首頁新聞記者 張吉鵬
責任編輯：崔現香
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