南京集中供地：到限價后提高預售條件 購地6個月內不得預售

　　8月25日，江蘇省南京市發布第二批集中供地公告，并進一步完善競買規則。此次公告合計掛牌53幅地塊，出讓總面積約241.72萬平方米，起始總價約621.55億元。9月26日上午9時30分開始網上競價。第三方研究機構中指研究院南京分院高級分析師趙芊表示，南京此次土拍規則調整，對市場的穩定發展有著重要的意義，不僅可以控制地價水平，實現“穩地價”，更重要的是降低房企的拿地成本，使企業有足夠意愿提高住宅品質。(澎湃新聞)

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　　成都此次集中供地全面取消了“競配建”，均采取“限房價、定品質、競地價”的競拍規則。同時，從競買人資質來看，此次拍賣宗地不接受自然人報名，同一企業及其控股的各個公司不得參加同一宗地的競買；而且，參與宗地競買的意向競買人須具有房地產開發資質，申請聯合競買的，聯合體各方均須具有房地產開發資質。

　　中梁控股指集中供地對公司風險和利潤的影響不會太大

　　執行董事、首席財務官及副總裁游思嘉補充，集中供地的情況可能跟政策導向有點差距，導致第二批集中供地的時候，很多城市的政策要做一些微調。未來公司會觀察現在的政策進展，估計第二批的集中供地可能對價格的競爭度，還有對于限價格的嚴謹度，預期可能沒有第一批這么激烈，但是還有待觀察。強調公司現在有80%的拿地途徑都是非集中供地的城市，所以對公司的風險和利潤的影響還不會太大。

　　碧桂園 首批集中供地獲14塊地 核心盈利指標持續向好

　　“在上半年22城首批集中供地中，碧桂園共獲取土地14塊，對應權益代價171億元，在重慶、鄭州、武漢等城市底價摘牌，總體溢價率僅7%，所獲取的土地質量明顯優于第一批集中供地的平均水平?！蹦蟊硎荆衲昵?個月，碧桂園累計拿地權益代價約1100億元。截至6月底，碧桂園在中國已獲取的權益可售資源約1.69萬億元，潛在的權益可售資源約4900億元，權益可售資源合計約2.2萬億元。以此前權益銷售額為基數，可維持公司未來3年以上的銷售需求。